Какие ограничения применяются к залоговой недвижимости?

Главная → Какие ограничения применяются к залоговой недвижимости?

Нередко в жизни возникают ситуации, когда для удовлетворения потребностей, требующих значительных финансовых вложений, отсутствуют необходимые средства. Однако если у вас есть недвижимость или вы планируете ее приобрести, эта задача вполне решаема. Ваше имущество может выступить в качестве обеспечения кредита. Так, это может быть классическая ипотека, когда залоговым объектом становится приобретаемая квартира.

Заложенная недвижимость по-прежнему остается в собственности залогодателя, однако свобода ей распоряжаться ограничивается до исполнения обязательств заемщиком, что связано с рисками кредитора и прописывается в договоре.

Если не считать права кредитора взыскать залоговое имущество для его продажи в случае неоплаты кредита заемщиком, то ограничения сводятся к следующим:

  • прежде всего, сужаются возможности по совершению сделок с недвижимостью. Теоретически продать заложенную квартиру с официальным оформлением сделки по всем правилам можно, однако для этого потребуется согласие кредитора;
  • вряд ли удастся перезаложить недвижимость, чтобы занять дополнительную сумму денег, поскольку объект, находящийся в залоге, представляет собой риск для нового кредитора;
  • ограничения касаются также перепланировки и регистрации граждан, которые не являются родственниками владельца;
  • кредитор имеет право контролировать состояние заложенной недвижимости. Если контролеры заметят, что были произведены изменения, которые могут привести уменьшению стоимости объекта, могут последовать санкции.

Занимать крупную сумму у знакомых и коллег — значит наверняка испортить с ними отношения.

Банковские кредиты выдают не каждому, требуется иметь постоянное место работы, подтвержденный официальный доход, хорошую кредитную историю, поручителей. Компании, предлагающие краткосрочные займы без документов, дают взаймы, как правило, всего 20–30 тыс. рублей, а проценты в этом случае достаточно велики.

Компания «СТБ-Финанс» предлагает деньги под залог квартиры на выгодных условиях: значительная сумма выдается без подтверждения дохода и поручительства, заявка рассматривается в сжатые сроки, вероятность отказа минимальна, проценты выплачиваются однократно в день погашения займа без обязательных ежемесячных платежей.

Карта сайта
© 2016 «СТБ-Финанс»
Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/u43301/stb-finans.ru/www/index.php on line 77