Как получить деньги под залог квартиры?

Главная → Как получить деньги под залог квартиры?

Срочно понадобилась крупная сумма денег, но подтвердить платежеспособность не представляется возможным? Решение есть – кредит под залог квартиры. Остановимся подробнее на особенностях такого займа и требованиях к его получению.

Кредитные организации охотно ссужают деньги заемщикам под залог недвижимости. Такой вариант выгоден обеим сторонам. Кредитор получает надежную страховку на случай невыплаты долга. Сам заемщик может рассчитывать на более выгодные условия, быстрое оформление договора и высокую сумму займа. Ряд финансовых организаций предлагают льготную процентную ставку по таким кредитам.

Закон «Об ипотеке (залоге)» также не предусматривает жестких ограничений для будущего предмета залога. Для оформления залога в коммерческих организациях наличие самого права собственности – уже достаточное условие. В этом отношении банки прибегают к более жесткой политике и предъявляют к заемщикам ряд дополнительных требований.

Особенности оформления займа под залог квартиры

В банковской терминологии предусмотрены целевые и нецелевые займы под залог недвижимости. Если вы берете деньги на покупку квартиры, выплаты по ссуде обеспечиваются ипотекой. В этом случае говорят о целевом использовании средств. Заемщику требуется предоставить тому подтверждение – договор купли-продажи или соглашение с застройщиком.

Если вы берете заем на покупку автомобиля, ремонт или обучение, то залог квартиры рассматривается как нецелевой кредит. Процесс использования средств в этом случае не контролируется кредитной организацией, а размер ставки назначается выше.

Требования к недвижимости

Имущество, переданное в залог, должно быть ликвидным. Это основное требование к нему. Поэтому в качестве залога не могут рассматриваться:

  • дома под снос;
  • квартиры в аварийных зданиях;
  • дома в труднодоступных районах с плохой транспортной развязкой;
  • проведение реконструкции/перестройки здания.

Перечисленные условия не являются категоричными. Кредитная организация устанавливает свои требования к залогу и рассматривает каждый случай в индивидуальном порядке.

При передаче залога необходимо предоставить следующие сведения:

  • Право собственности на квартиру.
  • Технический паспорт на жилье с указанием площади и планировки.
  • Отсутствие нарушения прав других собственников (несовершеннолетних и недееспособных лиц).

Важно: заложить квартиру в строящемся доме нельзя. Такое жилье не может рассматриваться в качестве объекта недвижимости ввиду того, что застройщик в любой момент может прекратить строительные работы.

Дополнительная информация по теме:

Нужны деньги? Оформите займ под залог квартиры с компанией «СТБ-финанс».

Карта сайта
© 2016 «СТБ-Финанс»
Warning: strtotime(): It is not safe to rely on the system's timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone 'UTC' for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /home/u43301/stb-finans.ru/www/index.php on line 77